2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
44.6万円/㎡
前年比-2.5%
鹿児島市
46.9万円/㎡
前年比+2.3%
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プレミスト照国表参道
鹿児島県鹿児島市照国町
鹿児島市電1系統 / 天文館通駅 徒歩8分
2020年築 / 16階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,341万円
56.3万円/㎡
3,141
3,941
4,741
5,541
AI査定結果
推定相場価格
4,341万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,941万円〜4,741万円
51.1万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
プレミスト照国表参道
4,680万円（60.7万円/㎡）/ 10階 / 77.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,680万円 | 60.7万円 | 10階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 4,480万円 | 56.3万円 | 8階 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/02 | 4,600万円 | 57.8万円 | 8階 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/11 | 4,380万円 | 60.7万円 | 15階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,480万円 | 56.3万円 | 8階 | 79.53㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/12/31 | 4,780万円 | 62.0万円 | 10階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 4,400万円 | 60.1万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,790万円 | 65.5万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 4,600万円 | 57.8万円 | 8階 | 79.53㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/08/29 | 4,280万円 | 58.7万円 | 12階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,350万円 | 59.7万円 | 14階 | 72.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 4,880万円 | 63.3万円 | 10階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 4,980万円 | 68.1万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/26 | オーヴィジョン武岡テラス 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 鹿児島中央駅29分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/28 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,250万円 | 46.0万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランフォーレ西田エムディア 鹿児島市鷹師一丁目 | 高見橋駅13分 | 4,100万円 | 50.3万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ西田 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/20 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/26 | サーパス照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅5分 | 2,830万円 | 47.0万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/07 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | MJR唐湊 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅5分 | 4,280万円 | 47.5万円 | 90.13㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/18 | ブランシエラ鹿児島 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅5分 | 3,850万円 | 53.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 北東 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島市郡元一丁目 | 工学部前駅2分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/24 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 3,250万円 | 51.4万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅5分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/30 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 武之橋駅10分 | 4,100万円 | 56.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/16 | MJR宇宿パークサイド 鹿児島市宇宿一丁目 | 宇宿駅10分 | 3,560万円 | 46.3万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/17 | アルファスマート谷山緑地壱番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅12分 | 3,580万円 | 45.7万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/28 | アルファスマート谷山緑地弐番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で2.5%下落、鹿児島市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は鹿児島市の平均と比較して29.4%割高です。